“Cuando las tasas bajan y los precios se estabilizan, no solo mejora el mercado: también mejora tu poder de decisión.” Yenitze Molina

Este es el momento para volver a mirar los números. La asequibilidad está mejorando en la mayoría de los mercados del país —39 de las 50 principales áreas, según First American—.
Y lo mejor: es el quinto mes consecutivo en el que comprar una casa se vuelve un poco más fácil.

Los pagos mensuales están bajando

Una de las señales más claras de este cambio está en los pagos de la hipoteca. Los últimos datos de Redfin muestran que los pagos mensuales promedio para una casa de precio medio han bajado $283 dólares en comparación con hace unos meses.

Eso significa casi $3,400 dólares de ahorro al año. Puede que no parezca una transformación total de la noche a la mañana, pero esos cientos de dólares mensuales hacen una gran diferencia.

Piénsalo así: si estás planeando tu presupuesto para comprar, esa reducción podría ser justo lo que separa el “no estoy listo todavía” del “ahora sí puedo hacerlo”.

Y lo mejor es que este cambio incluso amplía tu rango de búsqueda. Según Redfin:

“Un prestatario con un presupuesto mensual de $3,000 ahora puede pagar una casa de $468,000, aproximadamente $22,000 más que en junio.”

En otras palabras, tienes más flexibilidad para elegir una casa que realmente te guste dentro de tu presupuesto. Y en cualquier escenario, eso ya es una gran victoria.

¿Qué está impulsando el cambio?

Hay dos factores principales que están ayudando a los compradores en este momento:

1️⃣ Las tasas hipotecarias han bajado desde los niveles más altos de principios de año.
2️⃣ El aumento en los precios de las casas se ha desacelerado en muchos mercados.

Ambas cosas trabajan a tu favor, reduciendo la presión financiera y dándote más espacio para respirar al planear tu mudanza.

Como explica Andy Walden, Jefe de Investigación del Mercado Hipotecario y de la Vivienda en ICE Mortgage Technology:

“El retroceso reciente en las tasas ha creado un impulso tanto para los compradores de casas como para los prestatarios existentes. Estamos viendo la asequibilidad en un máximo en 2,5 años…”

Ya sea que estés comprando por primera vez o buscando mudarte a una casa más grande, los cambios que están ocurriendo este año podrían hacer posible tu siguiente paso.

En conclusión

La asequibilidad está mejorando y eso restaura el equilibrio en tus finanzas al momento de pensar en una mudanza. Si esperabas una señal para volver a buscar casa, esta es.

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