Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo
Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.
La inflación es la enemiga de las tasas de interés a largo plazo
Mientras la inflación sea alta, veremos tasas hipotecarias más altas. En las últimas semanas, hemos visto indicios de que la inflación puede estar enfriándose, lo que nos da una idea de lo que puede suceder en el futuro. El mercado hipotecario espera ansiosamente noticias positivas sobre la inflación. Como dice Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:
“Se espera que el mercado de la vivienda enfrente una continua incertidumbre dirigiéndose hacia el 2023 a medida que los consumidores, los mercados financieros y los legisladores superen sus respectivos desafíos en la economía actual… estamos atentos a cualquier estabilidad adicional en el mercado de bonos hipotecarios, señales de enfriamiento de la inflación y/o acciones menos agresivas de la Reserva Federal para darnos confianza de que las tasas hipotecarias han pasado su máximo”.
¿Qué significa eso para el futuro de las tasas hipotecarias?
A medida que superamos la batalla de la inflación y comencemos a ver que baja, deberíamos esperar que las tasas hipotecarias hagan lo mismo. Hemos visto señales de esto en las últimas semanas. A medida que la Reserva Federal trabaja para reducir la inflación, las tasas hipotecarias también bajarán. Bill McBride de Calculated Risk dice:
“Mi opinión actual es que la inflación disminuirá más rápido de lo que la Reserva Federal espera”.
Al mirar hacia el próximo año, ciertamente esperamos que tenga razón.
En conclusión,
Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso reducirá las tasas hipotecarias. Esto dará a los posibles compradores más poder adquisitivo y esto conducirá a que más personas sean propietarios de casas en todo el país.
