Las tasas hipotecarias altas de hoy, las presiones inflacionarias y las preocupaciones sobre una posible recesión hacen que algunas personas se pregunten: ¿debería comprar una casa este año? Si bien es cierto que este año tiene desafíos únicos para los compradores de casas, es importante pensar en los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa al tomar su decisión.

Considere esto: si conoce personas que compraron una casa hace 5, 10 o incluso 30 años, probablemente será difícil encontrar a alguien que se arrepienta de su decisión ¿Por qué? La razón está ligada a cómo aumenta el valor de las casas con el tiempo y por extensión, cómo eso aumenta su propio patrimonio. Esa puede ser la razón por la cual, en una encuesta reciente de Fannie Mae, el 70 % de los encuestados dicen que creen que comprar una casa es una inversión segura. 

Aquí hay un vistazo a cómo solamente el factor de la apreciación del precio de las casas realmente puede aumentar con los años.

 Aumento del precio de las casas a lo largo del tiempo

El mapa siguiente utiliza datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) para mostrar cuán notables han sido las ganancias de los precios en los últimos cinco años. Y, dado que los precios de las casas varían según el área, el mapa se desglosa regionalmente para ayudar a transmitir las mayores tendencias del mercado.

Si observa el cambio porcentual en los precios de las casas, puede ver que los precios de las casas aumentaron en promedio un poco más del 56 % en todo el país durante un período de cinco años.

Algunas regiones están ligeramente por encima o por debajo de ese promedio, pero en general, los precios de las casas ganaron terreno sólido en poco tiempo. Y si amplía aún más ese marco de tiempo, el beneficio de ser propietario de una casa y las ganancias drásticas que los propietarios obtuvieron a lo largo de los años se vuelven aún más claras (vea el mapa a continuación):

El segundo mapa muestra, a nivel nacional, que los precios de las casas apreciaron en un promedio de más de 290 % durante aproximadamente un período de treinta años.

Este promedio nacional le dice que el propietario típico que compró una casa hace treinta años vio su casa casi triplicar su valor durante ese tiempo. Ese es un factor clave en por qué tantos propietarios que compraron sus casas hace años todavía están contentos con su decisión.

Y aunque es posible que haya escuchado hablar a finales del 2022 de que los precios de las casas se desplomarían, eso no sucedió. A pesar de que los precios de las casas se han moderado desde el máximo récord que vimos durante los años “unicornio”, los precios ya se están recuperando en muchas áreas hoy en día. Eso significa que, en la mayoría de los mercados, su casa debería aumentar en valor durante el próximo año.

La alternativa de comprar una casa es alquilar, y los precios del alquiler han estado subiendo durante décadas. Entonces, ¿por qué alquilar y lidiar con aumentos anuales de arrendamiento sin ningún beneficio financiero a largo plazo? En su lugar, considere comprar una casa.

En conclusión

Si se pregunta si todavía tiene sentido comprar una casa hoy, recuerde los increíbles beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa. Si está listo para comenzar la conversación, comuniquémonos hoy.