“La Plusvalía es realmente un tesoro que esconde tu casa” - Yenitze Molina

¿Te has detenido a pensar en cuánto patrimonio has acumulado solo por ser dueño de tu hogar? Con el aumento de los precios de las viviendas, el valor de tu propiedad sigue creciendo, lo que implica que, si llevas varios años viviendo en tu casa, es muy probable que tu plusvalía sea mayor de lo que imaginas.

¿Qué es la plusvalía de tu casa?

Un artículo de Bankrate explica:

«La plusvalía es la diferencia entre el valor de su vivienda y la cantidad que aún debe en su hipoteca. Representa la parte pagada de su casa. Usted comenzará con cierto nivel de plusvalía cuando haga su pago inicial para comprar la casa, luego continuará acumulando plusvalía a medida que pague su hipoteca. También acumulará plusvalía con el tiempo a medida que aumente el valor de su casa».

Piensa en la plusvalía como una simple ecuación matemática. Es el valor de tu inversión ahora menos lo que debes en tu hipoteca.

¿Y adivina qué?… si ya invertiste, es probable que tu plusvalía haya aumentado más de lo que crees.

En los últimos años, los precios de las casas se dispararon, lo que significa que el valor de las propiedades, es decir, su plusvalía, también se disparó. Por lo tanto, los inversores que compraron años atrás tendrán hoy más plusvalía de lo que estimaron en su momento.

Según Intercontinental Exchange (ICE), el propietario promedio con hipoteca tiene alrededor de $319,000 en plusvalía en su casa.

¿Por qué los propietarios de viviendas están viendo un aumento en su plusvalía?

El aumento de la plusvalía en los últimos años se debe principalmente a dos factores:

1. Aumento significativo en los precios de las viviendas
   Los precios de las casas han crecido a pasos agigantados en los últimos tiempos. De acuerdo con la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), en los últimos cinco años, los precios de las viviendas a nivel nacional han subido un 57.4%

Este incremento ha significado que, probablemente, tu propiedad ahora valga considerablemente más de lo que costaba cuando la compraste.

2. Estancia prolongada en las viviendas
   Según datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR), los propietarios ahora permanecen en sus hogares durante un promedio de 10 años

Esto permite que los dueños de casa se beneficien aún más de la apreciación continua del mercado inmobiliario. A mayor tiempo en una propiedad, mayor es el aumento en su valor, lo que se traduce en un incremento de la plusvalía.

Si eres de los que llevan una década o más en su vivienda, aquí tienes un dato interesante: en los últimos diez años, el propietario típico ha acumulado alrededor de $201,600 solo por la apreciación de su vivienda.

¿Qué beneficios te ofrece la plusvalía de tu casa?

La plusvalía no es solo un número en un papel; puede abrirte muchas puertas. Aquí te mostramos algunas de las oportunidades que podrías considerar:

• Mudarte a tu próxima casa
  Si decides mudarte, la plusvalía de tu hogar actual puede ser el fondo inicial que te ayude a cubrir el pago de tu próxima vivienda. Incluso, en algunos casos, podrías pagar la nueva casa en efectivo.

• Mejoras en tu hogar
  ¿Tienes proyectos en mente, como renovar la cocina o crear una oficina en casa? La plusvalía te da acceso a fondos que te permitirán financiar esas mejoras, las cuales a su vez incrementarán el valor de tu casa y la harán más confortable.

• Emprender un negocio
  Si siempre has soñado con tener tu propio negocio, tu plusvalía puede ser el capital que te falta. Ya sea para comprar equipo, hacer marketing o cubrir los primeros gastos operativos, el valor de tu casa podría ser clave para hacer realidad esa meta empresarial.

En conclusión

Ya sea que estés pensando en vender, renovar tu hogar o simplemente quieras entender mejor cómo aprovechar la plusvalía de tu casa, este patrimonio puede ser un recurso muy valioso. Si deseas usar tu plusvalía para comprar otra casa, no dudes en comunicarte con nosotros. Nuestro equipo de Donde Vivir en Miami Real Estate está siempre disponible para asesorarte en cada paso del camino.

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