“Existe mucha desinformación acerca de las asistencias para el pago inicial y los compradores primerizos tiene acceso a preguntarnos y consultar. ¿Por qué no lo hacen?... no lo sé” - Alvaro Montiel, Mortgage Broker de Donde Vivir en Miami Real Estate

¿Sabías que el 80% de los compradores de casa primerizos califican para la asistencia con el pago inicial, pero solo el 13% realmente la usa?

En "Donde Vivir en Miami Real Estate" queremos brindar información transparente y que esta diferencia sea cada vez menor, así que si eres primer comprador, entérate con nosotros como aplicar y si no, y conoces a alguién que sí lo es, por favor envíale este artículo.

Revisemos la gráfica a continuación:

Esto es lo que necesitas saber para aprovechar al máximo tu pago inicial en el mercado actual de la vivienda.

Amplía tu potencial del pago inicial

Aconsejamos a los compradores por primera vez, asegurarse de aprovechar todos los recursos disponibles diseñados para ayudarle. Y un montón de ellos pueden llevarle a obtener su objetivo más rápido de lo que era posible.

Por ejemplo, hay opciones de préstamos que requieren tan solo un 3 % de pago inicial, o incluso 0 % para ciertos prestatarios calificados, como los Veteranos. Y también la asistencia con el pago inicial, como subsidios y otras oportunidades, que te ayudarán a cubrir el costo de tu pago inicial si aplica a ellas.

Si estás interesado en explorar estas opciones para ver qué usar a tu favor, comunícater con nosotros con nosotros para guiarte. Si no ves las opcionesd que tienes es posible que estés dejando dinero sobre la mesa y perdiendo la oportunidad de comprar una casa.

Por otra parte, estos recursos pueden aumentar tu pago inicial. Y un pago inicial más alto ayudaría a reducir el pago mensual de tu hipoteca eventualmente, e incluso evitar o reducir tarifas como el seguro hipotecario privado.

No dejes que los titulares de las noticias sobre los pagos iniciales te asusten

Algunas noticias han estado hablando de cómo el pago inicial típico está aumentando. y algunos de nuestros clinetes han estado preocupados por eso. Un informe de Redfin declara:

“El pago inicial típico para los compradores de casa de los Estados Unidos alcanzó un récord de $67,500 en junio, un aumento del 14.8 % con respecto a $58,788 un año antes… Este fue el 12º mes consecutivo en que el pago inicial medio aumentó año tras año”.

El hecho de que el pago inicial promedio esté aumentando no significa que los requisitos para el pago inicial estén aumentando. Por lo tanto no te asustes.

La realidad es que el pago inicial de los compradores ha aumentado porque las personas habían estándo poniendo más dinero para tratar de compensar las tasas hipotecarias altas, y los propietarios actuales que están poniendo su plusvalía a trabajar están usando eso para aumentar el pago inicial de su próxima casa. Como explica HousingWire:

“… Los compradores están poniendo un porcentaje más alto del precio de compra para reducir el pago mensual de su hipoteca. Y los compradores también tenían más plusvalía de la venta de sus casas, lo que les da más ventaja”.

Analicemos con transparencia estas dos razones:

1. Un pago inicial más grande ayuda a reducir el pago mensual de la hipoteca. La asequibilidad ha sido un desafío para muchos compradores recientemente, por lo que aquellos que tienen la capacidad de hacer un pago inicial más grande lo harán en un esfuerzo por reducir sus costos futuros de la vivienda.

2. Los compradores que ya son propietarios de una casa tienen una cantidad récord de plusvalía para aprovechar. Alguien que compró una casa hace unos años ha ganado una cantidad significativa de valor en su casa, gracias a la apreciación del precio de esta. Estas personas pueden dar mucho más que el comprador promedio por primera vez que aún no ha sido propietario de una casa.

En conclusión

¿Qué es lo mejor que puedes hacer? Habla con un Motgage Broker de confianza sobre tus opciones. Te ofrecemso sentarte con el nuestro sin costo alguno, él te ayudará a determinar cuál es su situación actual y cómo acceder a los recursos para los que puedes calificar.

¡La ayuda está disponible!

Solo necesita trabajar con un profesional para aprovecharla. Si desea ayuda para sopesar tus opciones actuales Comunícate con nosotros haciendo clic en esta frase.

3 Pasos para empezar el proceso de compra de tu vivienda:

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