“Las mejores decisiones inmobiliarias no se toman cuando el mercado grita, sino cuando tú estás preparado.” Yenitze Molina

Algo está cambiando, aunque no haga mucho ruido. El mercado inmobiliario empieza a mostrar señales de movimiento y, poco a poco, más personas vuelven a poner la compra de vivienda sobre la mesa.

Datos recientes de NerdWallet revelan que el porcentaje de estadounidenses que planean comprar una casa en los próximos 12 meses pasó del 15 % al 17 %. Puede parecer un aumento pequeño, pero después de años de cautela y espera, es una señal clara de que la confianza comienza a regresar y muchos ya están mirando hacia el 2026 como su año para dar el paso.

Y si tú estás entre quienes tienen comprar casa en sus planes, este es precisamente el momento para empezar a prepararte con calma y con información clara.

En Donde Vivir en Miami Podcast creemos que las mejores decisiones no se toman a última hora, sino cuando entiendes el contexto, los números y el momento del mercado. Por eso compartimos este tipo de señales a tiempo.

El contexto acompaña: tasas que empiezan a ceder

Además de ese cambio en la intención de compra, hay otra noticia importante: las tasas de interés han comenzado a bajar desde sus niveles más altos. Aunque no se trata de una caída drástica, sí es una mejora frente a meses anteriores y una señal de alivio para muchos compradores que estaban esperando un respiro en los pagos mensuales.

Esto no significa que haya que apresurarse, pero sí refuerza la idea de que el escenario para 2026 se está construyendo desde ahora.

Empieza por aquí...

Si tu objetivo es comprar a comienzos del próximo año, estos son los primeros pasos que vale la pena trabajar desde ya:

Conocer tu poder de compra.
Una preaprobación te ayuda a entender con números reales hasta dónde puedes llegar y cómo se vería tu pago mensual con las condiciones actuales. Ten en cuenta que suelen tener vigencia limitada, así que este paso cobra sentido cuando ya estás listo para avanzar.

Revisar tu presupuesto con lupa.
Más allá del precio de la casa, es clave evaluar tus gastos actuales y cómo encajaría una hipoteca en tu día a día. Esto evita sorpresas y decisiones incómodas más adelante.

Definir qué es realmente importante para ti.
Ubicación, tiempo de traslado, tamaño, estilo de vida, colegios, distribución… Tener claros tus “no negociables” ahora hace que la búsqueda sea mucho más sencilla después.

Elegir al agente correcto desde el inicio.
Un buen agente no solo abre puertas. Te ayuda a entender precios, tiempos, competencia y estrategia antes de hacer una oferta. Buscarlo con anticipación marca una gran diferencia: nuestro equipo está listo para ayudarte y puedes desde ya agendar una consultoría personalizada sin costo alguno haciendo clic aquí

¿Tu plan es comprar más adelante en 2026? Igual puedes avanzar hoy

Incluso si tu compra está pensada para la segunda mitad del año (o más adelante), este sigue siendo un excelente momento para prepararte sin presión. Los compradores que se sienten más seguros suelen ser quienes empezaron antes, de forma silenciosa pero constante.

Algunas acciones simples que ayudan mucho:

• Mejorar tu crédito poco a poco, pagando a tiempo y reduciendo deudas.

• Automatizar el ahorro para el pago inicial y costos asociados.

• Aprovechar ingresos extra, trabajos paralelos o proyectos temporales.

• Destinar cualquier dinero inesperado (bonos, devoluciones, regalos) a tu fondo para la casa.

El hilo conductor es claro: la preparación reduce el estrés y aumenta tus opciones.

En conclusión

Si comprar casa en 2026 está en tu radar, la conversación ideal empieza hoy, no para apresurarte, sino para que llegues preparado a tu momento.

En Donde Vivir en Miami Podcast nuestro interés es ayudarte a entender el mercado, las tendencias y las oportunidades reales, para que tomes decisiones informadas y alineadas con tu vida.

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