“Tener más opciones nunca es un problema, siempre que sepas cómo usarlas a tu favor” - Yenitze Molina

Después de años en los que encontrar una casa parecía una tarea imposible, el panorama comienza a mejorar. El inventario de viviendas está en alza a nivel nacional, lo que representa una excelente noticia para quienes desean mudarse. Sin embargo, es importante aclarar que este incremento no se da de manera uniforme en todas partes. Por eso, la orientación de un agente local y que te asesore de manera transparente es más valiosa que nunca.

Un repunte nacional significativo

En todo Estados Unidos, el número de propiedades en venta está creciendo. Así lo indican los datos más recientes de Realtor.com. Las cuatro regiones principales del país han experimentado un aumento de al menos un 19 % en comparación con el año anterior, y en el oeste, el incremento ha sido de casi un 41 %.

Este aumento tiene dos causas principales:

Más propietarios están listando sus viviendas. Muchos estaban esperando que las tasas hipotecarias bajaran antes de vender, pero ahora han decidido no esperar más. El mes de mayo, por ejemplo, tuvo más listados nuevos que cualquier otro mayo en los últimos tres años.

Las casas están tardando más en venderse. Esto hace que permanezcan más tiempo en el mercado, aumentando el inventario total. En mayo, el tiempo promedio para vender una vivienda fue de 51 días, una cifra más cercana a lo que históricamente ha sido típico.

Este mayor número de casas en venta está contribuyendo a un mercado más equilibrado. Durante los últimos años, los vendedores tenían una posición dominante. Ahora, los compradores empiezan a tener más poder de negociación. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:

“El número de casas en venta está aumentando en muchos mercados, dando a los compradores más opciones de las que han tenido en años… el mercado está empezando a reequilibrarse.”

¿Y qué pasa con las diferencias regionales?

Aunque a nivel nacional se ve un repunte, no todas las áreas están evolucionando al mismo ritmo. Algunas regiones ya muestran niveles de inventario similares a los de años normales (2017-2019), mientras que otras todavía están por debajo de esos estándares.

Esta diferencia regional significa que, aunque ahora hay más propiedades disponibles, las condiciones varían ampliamente según la ubicación. Algunas ciudades se están acercando a la normalidad, mientras que otras aún tienen camino por recorrer. Por eso, si necesitas ayuda de un agente local que conozca a fondo el comportamiento de la zona de la Florida, estamos listos para asesorarte.

Con información transparente te diremos si en tu área específica el aumento de inventario es suficiente como para encontrar mejores oportunidades, o si es necesario ajustar tu estrategia de búsqueda. Además, te ofreceremos una visión clara y honesta del mercado actual para que tomes decisiones informadas.

Conclusión

El mercado está cambiando y el inventario de casas en venta va en aumento. Pero el ritmo de ese cambio depende de la región. Contar con la guía de un agente local con visión transparente y experiencia es esencial para navegar este nuevo escenario.

En Donde Vivir en Miami Real Estate, somos expertos en el mercado del sur de la Florida. Podemos ayudarte a entender qué está ocurriendo específicamente en tu zona de interés y a aprovechar las nuevas oportunidades que están surgiendo.

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