¿Tasas hipotecarias locas? No dejes que ellas decidan por ti: Aquí está lo que sí puedes controlar

“Decir que las tasas ahora están altas es una excusa más para procastinar tu sueño de tener una casa, evalúa lo que sí puedes controlar y da los pasos que tengas que dar para ajustarte” - Yenitze Molina

En Donde Vivir en Miami, sabemos que comprar una casa puede sentirse como una montaña rusa emocional… y más cuando las tasas hipotecarias también están subiendo y bajando como si estuvieran en un parque de diversiones.

Un día ves una tasa baja y piensas “¡Ahora sí!”, y al siguiente sube de nuevo y te preguntas si debes esperar. Pero aquí va la verdad: intentar predecir lo que harán las tasas no es la mejor estrategia. No puedes controlar el mercado, pero sí hay cosas importantes que sí puedes manejar para ponerte en la mejor posición posible.

Mira cómo se han movido últimamente

Después de un marzo relativamente estable, abril ha sido otra historia. Esta gráfica con datos de Mortgage News Daily muestra claramente el sube y baja de las últimas semanas:

Entonces, ¿qué puedes hacer tú?

Aunque las tasas cambien, aún tienes herramientas poderosas para influir en la hipoteca que consigas. Aquí van las tres más importantes:

1. Tu puntaje de crédito

Sí, tu puntaje importa muchísimo. Cuanto mejor sea, mejores condiciones te puede ofrecer un prestamista. Incluso unos pocos puntos pueden significar cientos de dólares de diferencia al mes.

“Su puntaje de crédito es uno de los factores más importantes que los prestamistas consideran cuando solicita una hipoteca.” – Bankrate

Si no estás seguro de tu puntaje o quieres mejorarlo, habla con un asesor financiero o un oficial de préstamos de confianza. Un pequeño esfuerzo puede dar grandes resultados.

2. El tipo de préstamo que eliges

Existen varios tipos de préstamos hipotecarios: convencionales, FHA, USDA, VA, entre otros. Cada uno tiene condiciones distintas, y pueden afectar tanto tu tasa como lo que necesitas aportar como pago inicial.

“Las tasas pueden ser significativamente diferentes según el tipo de préstamo que elija.” – CFPB

Explora tus opciones con un profesional. A veces, la clave está en elegir bien, no solo en esperar.

3. El plazo de tu préstamo

15, 20 o 30 años… el plazo también impacta directamente en tu tasa de interés. Un plazo más corto puede significar pagos mensuales más altos, pero una tasa más baja y menos intereses a largo plazo.

“El plazo de su préstamo afectará su tasa de interés, el pago mensual y la cantidad total de intereses.” – Freddie Mac

Un prestamista puede ayudarte a evaluar qué combinación te conviene más según tu estilo de vida y metas financieras.

En resumen…

No podemos controlar la economía. Pero sí podemos prepararnos para tomar buenas decisiones financieras. Tú tienes el poder de mejorar tu perfil financiero, entender tus opciones y buscar la mejor tasa para ti, no la que dicte el mercado ese día.

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